Eventuele toelichting staat tussen haakjes.
Algemeen
Dit reglement bevat de huishoudelijke regels die van toepassing zijn op de eigenaren en bewoners van de appartementen aan de “Karel Doormanlaan” te Utrecht. Waar gesproken wordt van “gebruikers” worden steeds alle bewoners en eigenaren bedoeld, tenzij nadrukkelijk anders is aangegeven.
Dit huishoudelijk reglement is een aanvulling op de splitsingakte en huurcontracten.
Artikel 1
De gebruiker is verplicht het plaatsen van steigerwerk t.b.v. reiniging en/of onderhoud van de gevels en ruiten toe te staan.
Artikel 2
Kleden, lopers, en dergelijke mogen op en buiten de balkons en galerijen niet worden schoongemaakt op zon- en feestdagen.
Artikel 3
- De gebruikers dienen er gezamenlijk toe bij te dragen dat de gemeenschappelijke ruimten schoon en netjes worden gehouden.
- In brievenbussen aangetroffen en niet gewenst (reclame) drukwerk enz. mag niet in de trappenhuizen of de hal worden gedeponeerd.
- Grofvuil dat aangeboden wordt aan de gemeente staat veelal langer dan een dag (soms enkele dagen) in de algemene ruimten (trappenhuis, gang etc.). Grofvuil dient echter niet langer dan een dag in de algemene ruimten te staan alvorens dit aan te bieden aan de gemeentereiniging. Mocht om de één of andere reden dit niet lukken, gelieve dan een duidelijk bericht bij het grofvuil te hangen met vermelding van huisnummer en datum van verwijdering.
Artikel 4
Het is niet toegestaan om zonder toestemming van het bestuur:(1) in de gemeenschappelijke ruimten -anders dan in de daarvoor specifiek bestemde gedeelten (fietsenberging, garage, enz.)- (motor)rijwielen of andere voertuigen, kinderwagens, enz. te plaatsen. (2) Reparaties of andere werkzaamheden aan de leiding en de ornamenten van de verlichting in het trappenhuis of op de galerijen te verrichten.
Artikel 5
De gebruiker is niet bevoegd, behoudens schriftelijke toestemming van het bestuur, om een zonnescherm of windscherm aan te brengen. Aan een eventuele toestemming kunnen voorschriften omtrent kleur, vorm, omvang, te plegen onderhoud en wijze van aanbrengen worden verbonden.
Artikel 6
Om hinderlijke contactgeluiden te beperken, zoals lopen en schuiven van meubilair, zijn harde vloerbedekkingen (zoals vilt, kurk, parket, plavuizen, laminaat enz.) verboden tenzij wordt aangetoond dat vloerbedekking de isolatie-index voor contactgeluid (Ico) met 10 dB of meer verbetert. De bewoner/eigenaar toont dit aan met een bevestiging of verklaring van de leverancier van de vloer. Indien in het appartement harde vloeren aanwezig zijn van een vorige bewoner die niet voldoen aan deze eis voor de isolatie index, moeten deze worden verwijderd.
Artikel 7
Indien een appartement gebruikt wordt voor de uitoefening van een bedrijf gelden hierbij nog de volgende bepalingen:
- De gebruiker dient te zorgen voor het verkrijgen van de eventueel door de overheid/gemeente of verhuurder vereiste vergunningen en/of ontheffingen.
- Leidt de aard van het bedrijf tot een hogere dan normale premie voor de opstalverzekering, dan komen de daaruit voortvloeiende kosten voor rekening van deeigenaar die het bedrijf uitoefent.
- Voor het aanbrengen van reclame, belettering, naamsaanduidingen, in welke vorm dan
ook, is schriftelijke toestemming van de bestuurder nodig. De bestuurder kan aan de toestemming voorwaarden verbinden ten aanzien van de aard, de constructie, de kleur, de omvang, enz. van hetgeen waarvoor toestemming is gevraagd.
- Uitoefening van een bedrijf is alleen toegestaan mits dit geen overlast bezorgd voor overige gebruikers in het appartementencomplex (door toestroom van klanten etc.).
Artikel 8
Bij langere afwezigheid dan een maand dient de gebruiker aan de bestuurder —indien mogelijkzijn/haar verblijfadres mee te delen en daarbij op te geven wie is aangewezen om zich eventueel toegang tot het appartement te verschaffen, mocht daartoe de noodzaak ontstaan. (Te denken valt hierbij aan brand, bevriezing, lekkage, enz.).
Artikel 9
De voorschotbedragen dienen bij vooruitbetaling in de eerste week van de maand te zijn voldaan door storting op de rekening van de Vereniging van Eigenaren.