Over ons gebouw
Ons flatgebouw telt 56 appartementen. In de vier gebouwen tezamen zijn er 224 appartementen. De meeste zijn koopwoningen; een minderheid wordt verhuurd, of door een grote belegger of door een particulier.
Elke flat heeft een eigen Vereniging van Eigenaars (VvE). Een VvE-bestuur bestaande uit minimaal drie bewoners/eigenaren en een voorzitter regelt gemeenschappelijke zaken als onderhoud en reiniging, de hoogte van de servicekosten en de beantwoording van klachten. Het bestuur legt daarover – en over de financiën – verantwoording af in de ledenvergaderingen die minstens een keer per jaar worden gehouden en die alleen toegankelijk zijn voor de eigenaren. Op die ledenvergadering komen ook de nieuwe plannen (verduurzaming, onderhoud etc) aan bod. De leden hebben stemrecht en beslissen dus mee over de te treffen maatregelen die moeten worden genomen.
1954
Het gebouw waarin we wonen is zo’n 70 jaar oud en gebouwd volgens de normen van de jaren 50 van de vorige eeuw. Wat bijvoorbeeld tot gevolg heeft dat de appartementen gehorig zijn, de sanitaire voorziening zuinig is, de verwarming ouderwets (maar nog steeds deugdelijk) en ventilatie en isolatie zo hier en daar te wensen overlaten. Baken van rust daarentegen is de lift. Die geen moeite doet een grote snelheid in stijgen en dalen te halen.
Bouw en indeling van ons gebouw zijn producten van hun tijd. Spouwmuren hebben we niet; dubbel glas werd pas eind vorige eeuw geplaatst. En nog alleen maar aan de voor- en zijkant van de gebouwen. Gas was er genoeg, stoken was relatief goedkoop en geluidsoverlast was beperkt. De Karel Doormanlaan had een goede reputatie. Hoogleraren, artsen en advocaten hadden er een plek. De bewoners waren tevreden, best wel trots op hun appartement, hielden rekening met elkaar en droegen vaak bij aan het onderhoud in de hal, de berging, de balkons of de galerijen.
Bron: Utrechts archief.
2024
De tijden zijn veranderd. De meeste flats worden bewoond door eigenaren, er worden ook andere talen gesproken dan alleen de Nederlandse, verduurzaming staat hoog op de agenda en de servicekosten houden gelijke tred met de noodzakelijke uitgaven.
Wat verder anders is geworden is de saamhorigheid, het gevoel van de bewoners dat ze het gebouw delen en de consequenties uit trekken. De afstand tussen de buren is groter geworden; problemen worden nog wel eens opgelost, maar zijn toch vooral het pakkie-an geworden van het VvE-bestuur, de schoonmaker of de pakketleverancier en de gebruikelijke vrijwilligers die tuin en borders onderhouden.
En dat kan beter, vindt de commissie die zich bezig gaat houden met het gezamenlijke plezier dat het wonen in dit gebouw met zich mee kan brengen. Allereerst door nieuwe bewoners welkom te gaan heten en hen te introduceren op onze nieuwe bewoners-website Welkom Karel Doormanlaan Flat 3!
Een tweede doel is de samenwerking van alle bewoners te bevorderen, met name op het terrein van simpel onderhoud, behulpzaamheid en incidentele inzet voor het grote geheel. En dat zonder verplichtingen op te leggen. Al blijft het huishoudelijk reglement (aangepast in 2019) van toepassing.