Gezamenlijk onderhoud.
Ook wanneer je een appartement hebt, krijg je te maken met verschillende vormen van onderhoud en verzekeringen. Verschil is echter wel dat het om gezamenlijke kosten gaat.
Een bijkomstig voordeel van wonen in een appartement is dat alle zaken rondom het dagelijkse onderhoud, het onderhoud op lange termijn en de verzekeringen van het gezamenlijke eigendom worden geregeld door het bestuur van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Je hoeft je dus niet persoonlijk bezig te houden met deze organisatorische taken.
Betaling van servicekosten
Uiteraard brengt deze collectieve aanpak kosten met zich mee. Deze worden gedekt door middel van een maandelijkse (VvE) onderhoudsbijdrage, ook wel “servicekosten” genoemd. Eigenlijk is “onderhoudsbijdrage” een betere term, omdat je als appartementseigenaar niet alleen een klein bedrag aan service betaalt (schoonmaak trappenhuis, glazenwasser) , maar ook bijdraagt aan het jaarlijkse onderhoud én aan het reserveren voor toekomstig groot onderhoud van het gebouw. Vastgelegd in met Meer Jaren Onderhouds Plan. (MJOP).De berekening van die kosten vindt plaats op basis van breukdelen. De grootte van het appartement en wel of geen lift zijn mede van invloed op het maandelijkse bedrag. In de begroting 2025 zijn de bedragen per appartement te vinden. Zie ook Mijn Intrema.
Jaarlijkse afrekening en verrekening
Ieder jaar wordt aan de hand van de exploitatierekening vastgesteld of de betaalde voorschotten voldoende waren om de kosten te dekken. Als er een tekort is, dient er bijbetaald te worden. Bij een overschot kan de ledenvergadering besluiten het teveel betaalde terug te geven aan de leden, of het toe te voegen aan de reserves van de VvE.